Читайте


с 5.06.2018 посетило: 182, за декабрь: 3

Разбираемся что лучше: купить или арендовать коммерческую недвижимость

Редакция PROdom

Прогресс нас толкает вперед. Все быстро изменяется. Растет количество коммерческих организаций, предлагающих свои услуги, увеличивается их штат. 


Наступает момент, когда стоит задуматься об аренде или покупке офиса, в котором будет идти дальнейшее развитие фирмы.

Арендовать или купить?

Допустим, вы представляете небольшую компанию, которая не так давно вышла «в свет». Скорее всего в этом случае лучше подумать об аренде. Недвижимость достаточна дорога, а коммерческая - тем более. Выберите с умом помещение для аренды, поработайте там какое – то время. В перспективе вы подниметесь в своем развитии на одну или несколько ступеней выше. Вот тогда и задумаетесь о приобретении в собственность недвижимости по средствам.

Если ваше предприятие уже достигло определенных высот в своей сфере бизнеса и вам становится тесно, тогда можно подумать и о покупке коммерческого помещения. Это несет в себе двойную выгоду. С одной стороны, купив его, вы решите проблему непосредственно с покупкой нужного вам объекта недвижимости. С другой – выгодно вложите деньги. Не дай бог – новый кризис, а у вас есть подстраховка. В крайнем случае можно сдать покупку в аренду.

Постараемся сформулировать несколько советов для лучшего выбора.

Расположение

Первое, что нужно сделать – это определиться, где должен находиться выбираемый объект. Его доступность – это одна из составляющих успеха вашего бизнеса. К примеру, если у вас рекламный бизнес, ваш офис не должен располагаться на окраине города. Ваши клиенты и партнеры навряд ли скажут вам спасибо, проехав много километров по пробкам из центра города в другой его конец.

Функциональность помещения

Этому вопросу тоже нужно уделить немного внимания. Если у вас 5-6 сотрудников, тогда нет необходимости приобретать или арендовать офис, состоящий из шести или восьми комнат. Основные понятия, которыми нужно руководствоваться при рассматривании планировки помещений, это – соизмеримость и полезность.

Финансы

У хорошего бизнесмена они, по определению, должны быть в порядке. Если вы решились на покупку, все тщательно рассчитайте, привлекая для этого финансового директора или главного бухгалтера. Обязательно учтите все расходы. В случае необходимости получения кредита, изучите все предложения, с целью поиска лучшего из них.

Выбирайте застройщика

Коммерческую недвижимость лучше приобретать у застройщика. Как и в бизнесе всегда лучше работать напрямую. Обратите внимание на предложения, имеющиеся на сайте bir.by. Тут вам и готовые объекты, и в стадии строительства. Также представлены различные программы. Одна из них допускает кредитование сроком на 10 лет. При этом ставка менее 5% первые 3 года.



Похожие статьи: